COPIA AD USO AMMINISTRATIVO

              CITTÀ DI ALESSANDRIA
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DELIBERAZIONE DELLA  Giunta Comunale

N.  26 / edila - 20  

OGGETTO:	ACCORDO TERRITORIALE per il territorio del Comune di Alessandria.           PRESA ATTO.	

Il giorno ventotto del mese di gennaio dell’anno duemilaquindici alle ore 15:00 in Alessandria nella Sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale per trattare gli argomenti iscritti all’ordine del giorno del 28/01/2015.

Presiede l’adunanza  ROSSA Maria Rita
Dei signori Membri della Giunta Comunale
                                                                                                         Presenti      Assenti

     1.       ROSSA Maria Rita	Sindaco	 X

     2.       CATTANEO Giancarlo	Vice Sindaco	 X

     3.       ABONANTE Giorgio Angelo	Assessore	 X

     4.       BARRERA Maria Enrica	Assessore	 X

     5.       CATTANEO Pier Mauro	Assessore	 X

     6.       FALLETI Claudio	Assessore	 X

     7.       FERRALASCO Marcello	Assessore		X

     8.       GOTTA Maria Teresa	Assessore	 X

     9.       LOMBARDI Claudio	Assessore	 X

   10.       ONETO Vittoria	Assessore	 X

Partecipa il  Segretario Generale:  PROIETTI Fabrizio
Il Presidente, riconosciuta la legalità dell’adunanza, invita i presenti a trattare l’oggetto sopra indicato.

                                                              
                                                            LA GIUNTA COMUNALE

PREMESSO CHE:
- la Legge n. 431 del 9/12/1998 disciplina le locazioni degli immobili adibiti ad uso abitativo e, in particolare, l’art. 2 comma 3 riguarda i contratti di locazione agevolati mentre l’art. 5, comma 1 riguarda i contratti di locazione transitori; l’art. 2 citato prevede quanto segue:
 “3. In alternativa a quanto previsto dal comma 1, le parti possono stipulare contratti di locazione, definendo il valore del canone, la durata del contratto, anche in relazione a quanto previsto dall’articolo 5, comma 1, nel rispetto comunque di quanto previsto dal comma 5 del presente articolo, ed altre condizioni contrattuali sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Al fine di promuovere i predetti accordi, i comuni, anche in forma associata, provvedono a convocare le predette organizzazioni entro sessanta giorni dalla emanazione del decreto di cui al comma 2 dell’articolo 4. I medesimi accordi sono depositati, a cura delle organizzazioni firmatarie, presso ogni comune dell’area territoriale interessata”;

-il Decreto Ministero Infrastrutture-Trasporti 30/12/2002 ha stabilito i criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale, prevedendo all’art. 1 comma 2 che:
“A seguito delle convocazioni avviate dai comuni, singolarmente o in forma associata, le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative a livello locale, al fine della realizzazione degli Accordi di cui al comma 1, dopo aver acquisito le informazioni concernenti le delimitazioni – ove effettuate - delle microzone del territorio comunale definite ai sensi del Dpr 23 marzo 1998, n. 138, individuano, anche avvalendosi della banca dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio, insiemi di aree aventi caratteristiche omogenee per …”

DATO ATTO CHE il Comune di Alessandria ha provveduto ad avviare la procedura di rinnovo dell’Accordo territoriale che era stato sottoscritto in data 9 giugno 2003 convocando le Organizzazioni sindacali degli inquilini (SUNIA, SICET, UNIAT)  e le Organizzazione dei proprietari (CONFEDILIZIA, UPPI, APPC) ad una prima riunione svoltasi in data 31/10/2014 presso il Palazzo comunale.

PRESO ATTO altresì che hanno avuto luogo ulteriori riunioni tra le parti interessate nel corso dei mesi di novembre e di dicembre dell’anno 2014 che hanno portato alla conclusione dei tavoli di concertazione con la sottoscrizione dell’Accordo territoriale nella data del 15/01/2015, contestualmente depositato presso il Comune di Alessandria.

VISTO l’Accordo territoriale, allegato al presente atto, concordato tra le Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari con la finalità di individuare criteri e condizioni contrattuali che tengano conto dell’attuale specificità del mercato delle locazioni nel Comune di Alessandria e di favorire l’ampliamento del mercato degli immobili attualmente sfitti e l’accesso alle locazioni ai settori sociali che attualmente ne sono esclusi.

DATO ATTO CHE il Comune Alessandria, in sede di approvazione del Regolamento IMU, ha “previsto un’aliquota agevolata pari all’ottanta per cento, arrotondata al decimale dell’aliquota base deliberata dal Comune per le abitazioni concesse in locazione a titolo di abitazione principale ai sensi dell’art. 2, comma 3 e dell’art. 5, comma 2 e 3 della Legge 9/12/1998, n. 431 e nel rispetto delle condizioni contrattuali stabilite dai Patti Territoriali vigenti”.

PRESO atto dei pareri espressi come segue, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 s.m.i. dai responsabili delle Direzioni interessate;

Parere di regolarità tecnica: favorevole
Il Direttore di Direzione Pianificazione Attuativa, Edilizia Privata, Tutela dell’Ambiente, Patrimonio, Sport e Tempo Libero
Arch. Pierfranco Robotti

Parere di regolarità contabile: favorevole
Il Direttore Contabile 
Dott. Antonello Paolo Zaccone 

CON VOTI UNANIMI
DELIBERA DI

PRENDERE ATTO che a seguito dell’avvio della procedura di rinnovo dell’Accordo territoriale, precedentemente firmato in data 9/06/2003, si sono svolti i tavoli di concertazione tra le Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari che hanno portato alla definizione del nuovo Accordo territoriale, relativo ai contratti agevolati (di cui all’art. 2, comma 3, L. 431/98 e art. 1 D.M. 30/12/2002) e ai contratti transitori (di cui all’art. 5, comma 1, L. 431/98 e art. 2 D.M. 30/12/2002) sottoscritto in data 15/01/2015 e contestualmente depositato presso il Comune di Alessandria, qui allegato. 

Con successiva votazione unanime, resa in forma palese,
DICHIARA
la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 s.m.i.

ATTESTAZIONI E PARERI
SOTTOSCRIZIONE RESA AI SENSI DELL’ART. 24 DEL D.LGS 07/03/2005 N. 82 s.m.i.

Il Responsabile del SERVIZIO PIANIFICAZIONE ATTUATIVA, EDILIZIA PRIVATA,TUTELA DELL’AMBIENTE, PATRIMONIO, SPORT E TEMPO LIBERO - IL DIRETTORE, Arch. ROBOTTI Pierfranco, ha espresso, sulla presente deliberazione, parere DI REGOLARITA’ TECNICA FAVOREVOLE

ALESSANDRIA, lì 27 gennaio 2015

Il Responsabile del 00A) IL DIRETTORE CONTABILE, Dott. ZACCONE Antonello Paolo, ha espresso, sulla presente deliberazione, parere DI REGOLARITA’ CONTABILE FAVOREVOLE

ALESSANDRIA, lì 28 gennaio 2015

 

IL PRESIDENTE
 ROSSA Maria Rita

	              	

IL SEGRETARIO GENERALE 
 PROIETTI Fabrizio

	

Pubblicata all’albo pretorio del Comune il  30 gennaio 2015  e per giorni 15

IL DIRETTORE

Copia conforme all’originale per uso amministrativo

IL SEGRETARIO GENERALE